Многие россияне недоверчиво относятся к защите недвижимости заключая договор ипотечного кредитования. Но заключение договора страхования имущества станет необходимо, когда клиент решит связать свою жизнь с выплатой кредита в перспективе на 20-30 лет.

Когда лишь одни требования банка побуждают клиента подписать соглашение о защите жизни и здоровья, то полис при ипотеке становится бесполезным. Поэтому в компании СОГАЗ страхование для ипотеки не является приоритетным.

Но при наступлении страховой ситуации, связанной с заболеванием или смертью, без нее легко серьезно пострадать финансово. Давайте подробнее рассмотрим страхование жизни и здоровья для ипотеки Согаз: условия и правила оформления для заемщика.

Для чего нужен страховой полис при ипотеке?

Обратившись в банк за кредитом, заемщики сталкиваются с просьбой предъявить страховку. Ипотечное страхование СОГАЗ, отвечает всем требованиям большинства банков. Но зачем нужен полис? Давайте возьмем в пример кредитора в виде Сбербанка и страховщика СОГАЗ.

Ситуация следующая, клиент перед получением ипотеки оформляет необходимые бумаги и согласно условиям кредитования, покупает лишь полис на защиту имущества. По прошествии 5 лет, с клиентом происходит несчастный случай, и он погибает. Естественно, смерть заемщика или созаемщика, а впоследствии невыплаченный ипотечный займ, автоматически становится причиной головной боли родственников.

Ситуация происходит по причине утраты трудоспособности ссудополучателя. Застраховав квартиру, а здоровье нет, наличие долга перед банком станет проблемой родственников клиента и его созаемщика. Чаще всего переход обязательств с одних плеч на другие, происходит в случае болезни и ухода из жизни первого заемщика.

Оформив страхование, на весь срок действия договора кредитования можно увериться, что риски утраты жизни не повлияют на дальнейшую судьбу родственников. А годами выплачиваемый кредит останется ненапрасным. Значит, в компании Согаз страхование при ипотеке является не таким уж и бесполезным.

Виды страхования при ипотеке

Отвечая на вопрос можно ли отказаться от страховки, прежде следует разобрать ее разновидности. Часто кредитные организации требуют от своих клиентов полисы. Но клиент вправе отказаться от страхования, правда лишь от определенного его вида.

Говоря проще, сам клиент определить обязательно или нет страховаться, вправе лишь тогда, когда защищается здоровье и жизнь. А вот страхование имущества Согаз станет этим видом, от которого отказаться нельзя.

Выбор страховки

Само по себе, страховые организации предлагают такие виды защиты:

  • Имущественная. Когда защищаются от рисков объекты, имущество и сама недвижимость;
  • Титульная. Необходима в целях защиты ответственности и прав. То есть, в компании Согаз титульное страхование распространяется на права собственности клиента и случаи их лишения. Еще отдельно защищают ответственность перед другими лицами;
  • Жизни и здоровья. Здесь ссудополучатель сам определяет сторону, получающую в будущем страховые выплаты (супруг, дети и т. д.), в случае, если что-то с ним произойдет.

Каждому виду страхования соответствуют определенные риски. Но от последних двух заемщик имеет право отказаться, поскольку они являются добровольными.

Обязательное – защита недвижимости

многоквартирный дом

Все мы знаем, что сроки ипотеки достаточно велики, по сравнению с обычными кредитами. Исходя из этого, страхование квартиры по ипотеке Согаз выгодно обеим сторонам, как клиенту, так и кредитору. Конечно, больше всего рискует кредитор.

Ведь он отдает вам деньги, а вы приобретаете жилье, с которым может произойти все что угодно, вплоть до полного уничтожения. Естественно, заемщик платить за утерянное жилье перестанет, а продавать в целях вернуть свои вложения уже станет нечего. Вот именно в таких случаях, приходит время для оформления страхового соглашения.

Согласно закону, клиент ипотечного кредита не вправе одолжить денег у банка, пока не произойдет страхование жилья по правилам. Данного рода действия – это гарантия банку, что СОГАЗ сможет покрыть размер неустоек, выплатить долг за заемщика. Значит, страхование дома, квартиры и дачи становится неизбежным.

Страхуемой недвижимости для ипотеки, главное защитится полностью. Сумму покрытия определяют по рыночной стоимости. Только в таком случае, выплаты страховой компанией освободят заемщика от долга, а банк избавится от убытков.

Добровольное – жизни и здоровья заемщика

Одним из видов добровольной защиты при ипотечном кредитовании является личный полис. Данное страхование в Согазе предоставляется исключительно на добровольных началах. Исключительно клиент определяет нужно ли страховать свою жизнь беря кредит в банке или нет.

Плюсы страхования

Этого говорит о том, что правила ипотечного страхования основываются не на навязывании услуг, а попытке обезопасить клиентов и самих кредиторов от возможных финансовых убытков.

В компании СОГАЗ страхование жизни при ипотеке способно помочь заемщикам. Данная организация является партнером многочисленных банков, в том числе и главного монополиста.

Значит, при погашении кредита в Сбербанке, данная организация выступит гарантом выплат по займу. Помимо этого, многие банкиры предлагают уменьшить ставки по займу на несколько процентов, когда клиент оформит добровольную защиту жизни.

Документы для оформления онлайн

В АО Согаз страхование ипотеки позволено заключить дистанционным способом, а также явившись лично в офис. В этой ситуации защита онлайн не различается по силе от оформленного в офисе компании. Поэтому документы, заявление и другие справки имеют единый набор.

Таким образом, будущему заемщику понадобятся следующие документы в целях оформления личной защиты:

  1. Заполненное заявление по форме СК;
  2. Удостоверение личности;
  3. Права на недвижимость и договор ипотечного кредитования;
  4. Справка о состоянии здоровья.

Услуги СОГАЗ для ипотеки Сбербанка

Любой банк, предлагающий жилищное кредитование должен свести к минимуму риски невыплат со стороны заемщиков. Поэтому у ипотеки Сбербанка есть определенные требования, помимо полиса имущественной защиты.

Заключение договора

Этими требованиями являются аккредитованные СК. Говоря проще, банк примет полис только от СК числящейся в его непосредственных партнерах. Ипотечное страхование Согаз отвечает условиям Сбербанка. Эта организация предлагает все услуги по защите, начав с обязательной защиты, заканчивая комплексным.

Как рассчитывается стоимость страхования

Любой ипотечный заемщик, решивший купить полис личной защиты должен понимать, что расчет страховки по ипотеке делается персонально на нового клиента. Ведь невозможно рассчитать страхование на всех одинаково.

Поскольку жизненные и физические показатели у отдельно взятого человека различаются, то и цена не одинаковая. Можно использовать калькулятор ипотеки, представленный на многочисленных сайтах, посвященных данной теме.

Но окончательный размер ставки страхования подсчитывает лишь агент СК, предварительно узнав возраст клиента, наличие у него заболеваний, а также цену самой недвижимости.

Тарифы и нюансы страхования от болезней и несчастных случаев

Медпомощь

Из сказанного выше сделаем вывод, тарифы на ипотечное сбережение не бывают едиными. Стоимость страхования у каждой компании своя. Она складывается из процентных ставок (тарифов).

Клиента-заемщика, выбравшего исключительно личную защиту, в Согазе ожидает тариф, по стоимости начинающийся от 0,17% от размера ипотечного займа. Вспоминая правила ипотечного страхования, этот вариант защиты рассчитывается в зависимости от персональных данных страхователя.

Этими данными станут:

  • Возраст;
  • Принадлежность по полу;
  • Наличие тяжелых заболеваний;
  • Размер кредита;
  • Профессия.

Данные показатели влияют на размер страховой суммы, которую ссудополучателю придется выплатить с целью покупки полиса. Этот вариант защиты должен покупаться только по собственному желанию и с пониманием его важности.

Наступление страховой ситуации и выплата возмещения

В личной защите есть ситуации (случаи), когда СК осуществляет выплаты по кредиту. Выплачивается долг, когда заемщик становится «жертвой» случайных обстоятельств, приводящих к потере рабочей способности.

Ссудополучателю купившему страхование ипотеки СОГАЗ и неспособному расплатится по своему кредиту, все обязательства по выплате возьмет на себя СК. Когда размер выплаты не превышает максимума, остаток получает ссудополучатель. В случае смерти ссудополучателя, обязательства по его кредиту берет на себя СК, освобождая родственников первого.

Обычно страховка жизни начинает действовать, если ссудополучатель потерял способность расплачиваться по ипотечному займу в связи с тяжелым заболеванием, ставшим причиной инвалидности и временной безработицы.

СОГАЗ выплачивать страховку не станет, если ипотечный заемщик пострадал по своей вине (занимался экстримом, намеренно причинил себе вред). В случае произошедшего случайно и невиновности клиента, необходимо оповестить СК не позднее 30 дней с момента происшествия.

Похожие статьи

Какому банку Вы доверяете?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...